預(yù)制裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)是目前國(guó)內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，擁有綠色、環(huán)保、快捷等優(yōu)點(diǎn)，裝配式建筑雖好，但是建筑成本卻不少，裝配式建筑在建造的過(guò)程中該如果把控建造成本呢?下面大家一起來(lái)看一下吧。

成本構(gòu)成

對(duì)影響預(yù)制裝配式混凝土建筑成本的因素進(jìn)行分析，必須掌握混凝土建筑成本的構(gòu)成。在建筑工程結(jié)構(gòu)中，對(duì)于傳統(tǒng)施工現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)還是預(yù)制裝配式主體結(jié)構(gòu)，它們的造價(jià)成本構(gòu)成是一樣的，其建筑消耗主要資源是混凝土、鋼筋等，但是由于技術(shù)、生產(chǎn)、施工方式等變化引起成本造價(jià)有所改變，其各項(xiàng)成本費(fèi)用所占比例發(fā)生很大改變。

通過(guò)傳統(tǒng)施工和預(yù)制裝配式施工成本費(fèi)用組成對(duì)比，了解預(yù)制裝配式建筑成本較之以前的改變。

①現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)成本費(fèi)用組成

現(xiàn)澆式混凝土結(jié)構(gòu)成本由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，其中直接費(fèi)在傳統(tǒng)施工成本支出中占有較大比例，是成本支出的重要組成部分，對(duì)成本造價(jià)的有著緊密的聯(lián)系及影響。間接費(fèi)以及利潤(rùn)在可控范圍內(nèi)變化，規(guī)費(fèi)和稅金無(wú)法自由浮動(dòng)。

從上述費(fèi)用組成進(jìn)行分析，在固定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)下，要從人工、材料、機(jī)械量上大幅調(diào)整成本價(jià)格，降低成本縮減造價(jià)是相當(dāng)困難的。質(zhì)量、工期以及成本、是相互制約的，想要降低成本可能會(huì)影響到建筑的質(zhì)量以及工期。

②預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)成本費(fèi)用組成

預(yù)制裝配式建筑結(jié)構(gòu)的土建造價(jià)組成與上述傳統(tǒng)方式一樣，但預(yù)制式建筑主體結(jié)構(gòu)成本組成不僅僅包括現(xiàn)澆式混凝土結(jié)構(gòu)直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi)，還包括預(yù)制式部件產(chǎn)品的制作費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)裝配費(fèi)等過(guò)程成本，這些過(guò)程成本高低對(duì)工程造價(jià)起決定性作用。

通過(guò)預(yù)制構(gòu)件工廠(chǎng)的調(diào)查研究，預(yù)制構(gòu)件成本費(fèi)用是由人材機(jī)三費(fèi)、預(yù)制工廠(chǎng)利潤(rùn)、稅金、部件產(chǎn)品模形工具費(fèi)用、預(yù)制材料費(fèi)等因素構(gòu)成;預(yù)制產(chǎn)品的運(yùn)輸費(fèi)主要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的成本、臨時(shí)存放費(fèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的兩次搬運(yùn)成本;現(xiàn)場(chǎng)裝配費(fèi)包括預(yù)制產(chǎn)品豎直搬運(yùn)費(fèi)、裝配人工成本費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)用具攤銷(xiāo)費(fèi)(包括部分現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)的人材機(jī)成本);措施費(fèi)指的是模板、腳手架成本，若建筑產(chǎn)業(yè)化水平較高，可大大縮減腳手架和模板造成的成本費(fèi)用。

通過(guò)對(duì)比兩種不同施工方式的成本，由于施工工藝的不同，組成直接費(fèi)的因素大不相同，經(jīng)以上分析比較得出，兩種不同的施工工藝對(duì)兩種方式的直接費(fèi)影響不同。要想降低預(yù)制式建筑結(jié)構(gòu)工程的成本，需要從PC構(gòu)件成本組成因素著手，如降低PC構(gòu)件制作費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)等，若要使裝配式建筑的直接費(fèi)低于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)成本的直接費(fèi)，就要從預(yù)制建筑結(jié)構(gòu)的用途分類(lèi)、施工方法、搬運(yùn)方法和裝配費(fèi)用角度考慮，可以通過(guò)改善施工方法、節(jié)約材料、增強(qiáng)效率等措施，從而減少預(yù)制式建筑建造費(fèi)用。

設(shè)計(jì)階段

①設(shè)計(jì)階段內(nèi)容分析

設(shè)計(jì)階段應(yīng)完成所有部品、構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)，可以針對(duì)所采用多種部品進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較和選擇，使設(shè)計(jì)完整度、可控度提高。裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件以設(shè)計(jì)圖紙為制作、生產(chǎn)依據(jù)，設(shè)計(jì)的合理性直接影響項(xiàng)目的成本。

在遵從建筑標(biāo)準(zhǔn)的前提下，要對(duì)設(shè)計(jì)階段中影響成本的問(wèn)題進(jìn)行考慮，如墻體結(jié)構(gòu)的選擇、預(yù)制的百分比以及裝配率等。

在現(xiàn)澆式混凝土結(jié)構(gòu)上來(lái)看，設(shè)計(jì)人員水平熟練、精湛，圖紙數(shù)量少，建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾等專(zhuān)業(yè)圖紙內(nèi)容準(zhǔn)確。在設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)，各專(zhuān)業(yè)的圖紙由各個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)其不同專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。在結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)上，結(jié)構(gòu)特征信息的表示都是采用平法方式，各設(shè)計(jì)院用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不同專(zhuān)業(yè)不同人員交叉進(jìn)行施工，易出現(xiàn)錯(cuò)誤、漏項(xiàng)的情況。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般在30元/m2左右。

對(duì)比現(xiàn)澆式混凝土結(jié)構(gòu)，預(yù)制式整體混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)水平暫時(shí)不健全，圖紙數(shù)量多，每個(gè)預(yù)制式構(gòu)件都需要其具體的生產(chǎn)圖紙，其中涉及多個(gè)交叉專(zhuān)業(yè)，如建筑、結(jié)構(gòu)、水電等。各專(zhuān)業(yè)圖紙?jiān)谶M(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)不僅要設(shè)計(jì)本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，每個(gè)構(gòu)件的模板、配筋以及門(mén)窗、保溫構(gòu)造、埋件、裝飾面層、留洞、水電管線(xiàn)等內(nèi)容都要在預(yù)制構(gòu)件的拆解圖上表現(xiàn)出來(lái)。每個(gè)構(gòu)件的三視圖和剖切圖，以及必要的構(gòu)件三維立體圖和現(xiàn)澆連接整體時(shí)的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣圖都是需要綜合各專(zhuān)業(yè)后完成在拆分圖上的。設(shè)計(jì)費(fèi)一般增加20-40元/m2。由于預(yù)制構(gòu)件的圖紙內(nèi)容相當(dāng)完善，構(gòu)件生產(chǎn)不需要多專(zhuān)業(yè)配合就可以進(jìn)行生產(chǎn)，可以避免現(xiàn)澆設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問(wèn)題。

現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)和預(yù)制式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)不同是預(yù)制式結(jié)構(gòu)需要相關(guān)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)圖紙，若個(gè)部件尺寸相同較多，則模板模型相同，設(shè)計(jì)費(fèi)比例較少，要合理優(yōu)化設(shè)計(jì)要求，提高模板模型反復(fù)使用次數(shù)，是降低成本的有效方式。

通過(guò)對(duì)比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用明顯增高，考慮其原因主要是其設(shè)計(jì)內(nèi)容增多，設(shè)計(jì)深度增加，設(shè)計(jì)更加繁瑣。然而對(duì)于預(yù)制裝配式混凝土建筑的設(shè)計(jì)各方面要求是比現(xiàn)澆式要高。

設(shè)計(jì)階段成本控制

對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)人員進(jìn)行預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì)的培訓(xùn)，培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)的預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì)人才，從主要的設(shè)計(jì)費(fèi)用中進(jìn)行成本控制。解放設(shè)計(jì)者，真正實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)造性，減少勞動(dòng)強(qiáng)度，增加效率。

深化設(shè)計(jì)，增加同模數(shù)模具的重復(fù)利用水平，提升裝配預(yù)制程度。提高模具周轉(zhuǎn)次數(shù)、減少模具種類(lèi)，這樣從源頭降低成本�，F(xiàn)在預(yù)制化建筑生產(chǎn)部件主要借鑒香港“工廠(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化”模式經(jīng)驗(yàn)，為了解決模具重量大和組合模具、拆除模具時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn)，應(yīng)該創(chuàng)新模具結(jié)構(gòu)工藝并成為流水線(xiàn)生產(chǎn)方式，混凝土下料、振搗、養(yǎng)護(hù)在固定位置，不僅使生產(chǎn)和施工速度加快而且管理更加便捷。邊模用具有磁性的模板，模具使用時(shí)間會(huì)提高數(shù)幾倍乃至十倍，在很大程度上縮減模具的費(fèi)用。

充分考慮預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)和安裝問(wèn)題，優(yōu)化構(gòu)件的拆解設(shè)計(jì)，減少構(gòu)件的規(guī)格和種類(lèi)，降低預(yù)制構(gòu)件模具多規(guī)格的投入。為減少現(xiàn)場(chǎng)施工難度，根據(jù)構(gòu)件裝配施工的特點(diǎn)，進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化。為了減少裝修費(fèi)用，可以結(jié)合預(yù)制構(gòu)件的特性，在構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)進(jìn)行表面裝飾，形成一個(gè)整體，降低工程造價(jià)。

生產(chǎn)制作階段

生產(chǎn)制作過(guò)程分析

①兩種生產(chǎn)方式的差異對(duì)比分析

裝配式部件生產(chǎn)在工廠(chǎng)里需要模板模型和機(jī)械，在工廠(chǎng)里可以進(jìn)行流水線(xiàn)式各分部分項(xiàng)工程交叉進(jìn)行，構(gòu)件質(zhì)量、工程時(shí)間、工程造價(jià)因天氣和季節(jié)影響小。普遍質(zhì)量問(wèn)題在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)中加以解決，可以得到有效的控制，這樣材料成本浪費(fèi)減少，質(zhì)量有保障，經(jīng)濟(jì)效益提高。

對(duì)比預(yù)制裝配式建筑方式，現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)構(gòu)件原材料、周轉(zhuǎn)材料和施工措施是主要影響現(xiàn)澆構(gòu)件價(jià)格的因素。施工條件差，現(xiàn)澆工程的措施費(fèi)增高是由現(xiàn)澆方式的施工特點(diǎn)決定的，受天氣的影響，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在普遍的質(zhì)量通病，不易把持質(zhì)量問(wèn)題，容易返工、費(fèi)工費(fèi)料，影響工期和質(zhì)量，進(jìn)而導(dǎo)致施工效率低下，現(xiàn)澆工程造價(jià)也會(huì)隨之增加。

2、構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用分析

通過(guò)調(diào)研工廠(chǎng)預(yù)制構(gòu)件3000-3500元/m3m，其構(gòu)件生產(chǎn)成本費(fèi)用比現(xiàn)澆式構(gòu)件高。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本包括:

①構(gòu)件生產(chǎn)人工費(fèi);②構(gòu)件生產(chǎn)材料費(fèi);③用于構(gòu)件生產(chǎn)的模具費(fèi);

④模具攤銷(xiāo)費(fèi);⑤預(yù)制構(gòu)件內(nèi)需放入的管線(xiàn)與預(yù)埋件設(shè)置費(fèi)用;⑥水電費(fèi);

⑦構(gòu)件存放及管理費(fèi)用;⑧預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用等。

構(gòu)件生產(chǎn)人工費(fèi)方面:由于大量預(yù)制構(gòu)件進(jìn)入工廠(chǎng)生產(chǎn)，雖然利用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，人工用量相對(duì)減少，但是由于從事預(yù)制裝配式構(gòu)件生產(chǎn)的工人操作技術(shù)不夠熟練，需要有專(zhuān)業(yè)技術(shù)的生產(chǎn)工人，所以工人的薪資較高，造成人工費(fèi)偏高。

構(gòu)件生產(chǎn)材料費(fèi)方面:現(xiàn)澆式建筑中構(gòu)件是現(xiàn)場(chǎng)完成，裝配式建筑在工廠(chǎng)制作生產(chǎn)，兩者所用建筑材料沒(méi)有多大變化，但是工廠(chǎng)生產(chǎn)減少了材料的浪費(fèi)，所以構(gòu)件生產(chǎn)材料費(fèi)用有所減少。

構(gòu)件生產(chǎn)的模具費(fèi)用方面:與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相比較，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠(chǎng)內(nèi)遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓に囘M(jìn)行生產(chǎn)，從臺(tái)模安裝到鋼筋綁扎，再到混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)，最后預(yù)制構(gòu)件形成成品，整個(gè)構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程，需要大量的模具，預(yù)制構(gòu)件的種類(lèi)越多、形式越復(fù)雜，造成模具的成本也會(huì)增加。

模具攤銷(xiāo)費(fèi)方面:模具的種類(lèi)及周轉(zhuǎn)次數(shù)都與構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中成本增量有較大的關(guān)系，對(duì)于預(yù)制構(gòu)件的不同種類(lèi)選擇，生產(chǎn)過(guò)程中的模具數(shù)量也相應(yīng)的變化。預(yù)制構(gòu)件的種類(lèi)越多、形式越復(fù)雜，造成的模具的成本也會(huì)增加。

預(yù)設(shè)管線(xiàn)與預(yù)埋件設(shè)置費(fèi)用方面:在預(yù)制構(gòu)件制作的同時(shí)，附在構(gòu)件內(nèi)的管線(xiàn)也進(jìn)行安裝布置，此項(xiàng)費(fèi)用占據(jù)了預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本的很大比例，其它預(yù)埋件也增加了部分費(fèi)用，但影響不大。

水電費(fèi)方面:構(gòu)件在工廠(chǎng)集中生產(chǎn)，電量消耗比傳統(tǒng)手工方式偏低，混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)改變，水耗比傳統(tǒng)方式減少，實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)護(hù)用水的循環(huán)使用。

構(gòu)件存放與管理費(fèi)用方面:現(xiàn)澆式建筑中混凝土構(gòu)件振搗養(yǎng)護(hù)之后直接構(gòu)成建筑實(shí)體，不需要進(jìn)行構(gòu)件的存放與管理。在預(yù)制裝配式建筑中，構(gòu)件生產(chǎn)養(yǎng)護(hù)之后，要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)合理的存放和管理，此項(xiàng)費(fèi)用相比現(xiàn)澆式建筑中為額外增加費(fèi)用。

預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用方面:運(yùn)輸費(fèi)用在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本方面占有很大比例。預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件，結(jié)構(gòu)形式多樣、尺寸較大不易運(yùn)輸，車(chē)輛運(yùn)輸要求較高，運(yùn)輸路線(xiàn)需根據(jù)工廠(chǎng)和施工地選擇。

3、降低構(gòu)件生產(chǎn)成本的方法和途徑

①提高預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)技術(shù)。使用流水線(xiàn)生產(chǎn)不僅能夠降低工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，而且能夠優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率。而使用無(wú)損連接裝置來(lái)生產(chǎn)模板可以延長(zhǎng)平臺(tái)使用壽命、提高生產(chǎn)率、減少攤銷(xiāo)、降低成本。

②高效的清潔生產(chǎn)技術(shù)。與固定的工廠(chǎng)合作生產(chǎn)構(gòu)件，可以減少建筑垃圾及廢棄物的分散排放，響應(yīng)了國(guó)家走可持續(xù)發(fā)展及環(huán)保道路的號(hào)召。

③提高預(yù)制構(gòu)件節(jié)能生產(chǎn)技術(shù)。使用溫控養(yǎng)護(hù)可以節(jié)省能源、增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)、縮短工期，從而降低構(gòu)件成本。在工廠(chǎng)制作構(gòu)配件，實(shí)行的是標(biāo)準(zhǔn)化工廠(chǎng)生產(chǎn)，“量體裁衣”，人力、原材料、時(shí)間、工序方面的費(fèi)用都可以節(jié)省，減少浪費(fèi)。

④深化構(gòu)件生產(chǎn)工藝。對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行更加深入的研究，提高構(gòu)件本身各方面的性能。

運(yùn)輸階段

從建筑的建造過(guò)程中對(duì)構(gòu)件的運(yùn)輸進(jìn)行分析，可以制定一個(gè)能夠高效配合現(xiàn)場(chǎng)施工的運(yùn)輸方案。在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行首層的安裝前將第一批預(yù)制構(gòu)件運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)其實(shí)際情況選擇最優(yōu)運(yùn)輸方案，使施工現(xiàn)場(chǎng)盡量零堆放或少量堆放，爭(zhēng)取減少其工廠(chǎng)存放及現(xiàn)場(chǎng)堆放，在首層安裝的同時(shí)進(jìn)行下一批的構(gòu)件制作，當(dāng)首層完成安裝進(jìn)入下層安裝時(shí)能夠順利供其使用。

1、運(yùn)輸過(guò)程成本分析

從構(gòu)件出廠(chǎng)到現(xiàn)場(chǎng)，提前做好線(xiàn)路規(guī)劃，根據(jù)路況選擇最優(yōu)的運(yùn)輸路線(xiàn)和運(yùn)輸工具，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行溝通配合，對(duì)PC構(gòu)件進(jìn)行簡(jiǎn)單明了的編號(hào)和有序的擺放，提高構(gòu)件的運(yùn)輸效率，節(jié)省不必要的運(yùn)費(fèi)開(kāi)支。

傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑材料的購(gòu)買(mǎi)和搬運(yùn)較為離散，從而每次購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用成本較大。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑材料的購(gòu)買(mǎi)和搬運(yùn)較為集中，卻需要兩次搬運(yùn)。但如果選擇預(yù)制式工廠(chǎng)離施工現(xiàn)場(chǎng)近的地址，就會(huì)大大減少兩次搬運(yùn)的成本。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件要由構(gòu)件工廠(chǎng)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)建設(shè)地，從而產(chǎn)生的構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用與運(yùn)輸?shù)男�率有較大關(guān)系，這還受到運(yùn)輸距離及構(gòu)件自重和大小形狀的影響。

為了保證構(gòu)件能高效的運(yùn)輸，設(shè)計(jì)初期對(duì)構(gòu)件重量和大小形狀進(jìn)行充分的考慮，將構(gòu)件自重控制在5t之內(nèi)，其長(zhǎng)度控制在5m以?xún)?nèi)。構(gòu)件廠(chǎng)選址與工程所在地的距離是非常重要的，距離越近、運(yùn)輸效率越高，就會(huì)降低運(yùn)輸成本。

2、降低運(yùn)輸過(guò)程費(fèi)用的方法和途徑

①制定運(yùn)輸方案:根據(jù)運(yùn)輸部品的重量、外形、數(shù)量，以及裝卸車(chē)現(xiàn)場(chǎng)和運(yùn)輸?shù)缆非闆r，選擇合適的運(yùn)輸車(chē)輛、起重機(jī)械(裝卸部品用)。同時(shí)考慮各方所能提供的裝備供應(yīng)條件以及經(jīng)濟(jì)效益等，擬定合理的運(yùn)輸方法。

②察看運(yùn)輸路線(xiàn)

對(duì)運(yùn)輸?shù)缆非闆r，公路橋的允許負(fù)荷量，沿途上空有無(wú)障礙物情況，以及途經(jīng)的涵洞凈空尺寸等進(jìn)行查看記錄。為車(chē)輛順利通行，做好應(yīng)急措施。還應(yīng)注意沿途的各種鐵路情況，避免交通事故。

③設(shè)計(jì)并制作運(yùn)輸架

在考慮多種部品能夠通用的情況下，查看統(tǒng)計(jì)構(gòu)件外形尺寸和重量，制作各種類(lèi)型部品的運(yùn)輸架。

④改善預(yù)制構(gòu)件搬運(yùn)方法，提高搬運(yùn)效率。預(yù)制部品搬運(yùn)形式可以為平放、斜放或者立放，極大的改善預(yù)制部品的效率，降低成本。

施工安裝階段

1、現(xiàn)場(chǎng)施工階段成本分析

①施工安裝分析成本組成

在預(yù)制構(gòu)件的施工;裝過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生以下費(fèi)用：

①構(gòu)件垂直運(yùn)輸費(fèi);②構(gòu)件安裝人工費(fèi);③構(gòu)件安裝機(jī)械費(fèi);

④為安裝構(gòu)件需要使用的連接件、后置預(yù)埋件等材料;

⑤現(xiàn)澆部分的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等;

⑥工具攤銷(xiāo)費(fèi);

2、降低現(xiàn)場(chǎng)施工階段成本的方法和途徑

同步施工，在預(yù)制化施工中，可以分成多個(gè)流線(xiàn)形式多個(gè)工序一起施工，減少費(fèi)用。具有時(shí)效性的流水施工需要人員的合作、交流，分工能夠更加明確，從而縮短工期，來(lái)降低成本。

采用適當(dāng)?shù)墓し�，�?duì)預(yù)留構(gòu)件間的對(duì)縫隙進(jìn)行修復(fù)，來(lái)降低建筑滲漏風(fēng)險(xiǎn)，使得建筑增加維護(hù)成本;利用使用混合露骨料混凝土并結(jié)合先裝法，使新澆筑的混凝土與原有的形成整體，可以減少建筑施工成本和后期維護(hù)成本。

優(yōu)化建筑方案及結(jié)構(gòu)體系。提高建筑部品的預(yù)制率，合理的對(duì)建筑部品進(jìn)行拆分，提高部品制作效率，減小安裝難度，優(yōu)化建筑方案可以降低措施費(fèi)等，建筑物造型規(guī)范化，構(gòu)件模數(shù)統(tǒng)一化可以提高生產(chǎn)率;構(gòu)件預(yù)制率過(guò)高會(huì)增加人工費(fèi)以及連接件的費(fèi)用，使得安裝成本、材料費(fèi)增加，故比起單一地提高預(yù)制率，整體考慮來(lái)提高裝配率是更好的選擇;

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)難施工，難支模或者不能有效控制表面質(zhì)量的構(gòu)件，耗時(shí)、費(fèi)工、使用材料多是構(gòu)件都可以選擇在工廠(chǎng)生產(chǎn)，這樣可以減少現(xiàn)場(chǎng)施工、材料及其他的費(fèi)用消耗;同時(shí)對(duì)于建筑物的主體結(jié)構(gòu)不好施工或者容易損壞的部位，都可以在工廠(chǎng)進(jìn)行生產(chǎn)，這樣既節(jié)約又環(huán)保。

工期一一隱形成本分析

施工階段是根據(jù)設(shè)計(jì)的圖紙開(kāi)始投入原材料、人力、機(jī)械設(shè)備、半成品、及周轉(zhuǎn)材料，通過(guò)具體實(shí)施成為工程實(shí)體的過(guò)程。除了計(jì)算出來(lái)的成本，還有很多也是影響成本的隱形成本。施工方案不同，工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程成本也會(huì)不同。根據(jù)不同工程特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，通過(guò)考察調(diào)研、專(zhuān)家論證、方案比選，實(shí)施過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制調(diào)整，以確保最后采用的施工方案的精益求精，在工期、質(zhì)量上達(dá)到控制施工成本的目的。

1、工期分析

傳統(tǒng)現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)一層樓施工需要4天左右，電氣、裝飾、土建等專(zhuān)業(yè)不能同時(shí)施工，實(shí)際一層樓施工時(shí)間需要6-8天，有基礎(chǔ)到樓層到結(jié)構(gòu)封頂，有下而上，占總工程量的一半。而預(yù)制式部件在施工現(xiàn)場(chǎng)的不同樓層可以同時(shí)施工，各不同專(zhuān)業(yè)可同時(shí)進(jìn)行施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制式部件一層只需一天，加上不同專(zhuān)業(yè)一層施工需要3天左右，再到結(jié)構(gòu)封頂占總工程量4/5。裝配式程度比較高，施工時(shí)間由預(yù)制化結(jié)構(gòu)決定，施工時(shí)間減少施工費(fèi)用降低。

2.工期控制措施

制定符合工程實(shí)際的施工進(jìn)度計(jì)劃圖，分割好相應(yīng)的施工計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)，保證總計(jì)劃的完成。

①建立一支強(qiáng)有力的、管理一流的領(lǐng)導(dǎo)管理者。配備完善的組織機(jī)構(gòu)和較強(qiáng)的技術(shù)力量，選用一支總體素質(zhì)高，操作水平嫻熟的勞務(wù)隊(duì)伍。按工期要求嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃要求，確定預(yù)制部品到場(chǎng)時(shí)間。加大機(jī)械化作業(yè)水平和機(jī)械的投入，對(duì)施工班組進(jìn)行有效的培訓(xùn)，組織好流水作業(yè)。根據(jù)各施工工序的銜接順序組織流水施工，采取切實(shí)可行的措施連續(xù)不間斷的施工，避免工期滯后或窩工等現(xiàn)象。

②選用科學(xué)、先進(jìn)、切實(shí)可行的施工方法和施工手段進(jìn)行結(jié)構(gòu)安裝。為保證施工計(jì)劃安排，在保證各工序協(xié)調(diào)進(jìn)行的同時(shí)，多個(gè)施工工序的工作面同時(shí)進(jìn)行，并使安裝時(shí)間滿(mǎn)足土建單位。合理安排施工段及流水線(xiàn)，使各分項(xiàng)工程交叉進(jìn)行可

提高施工作業(yè)平臺(tái)。在工程量一定的前提下，提前工期的保證是合理安排各工序之間的銜接。規(guī)劃好工序交接，縮短間隙時(shí)間。

③采用成品保護(hù)措施。安排好各工種保護(hù)成品的工作，己安裝好的工程采取有效的保護(hù)措施，在工序交叉時(shí)不得對(duì)其他工種成品進(jìn)行破壞，保護(hù)成品減少重復(fù)修理次數(shù)，縮短工期來(lái)降低成本。

④依據(jù)計(jì)劃工期，跟蹤工程進(jìn)度，保證工程規(guī)定的計(jì)劃要求，對(duì)出現(xiàn)的不同問(wèn)題進(jìn)行原因分析，并通過(guò)對(duì)分析提出相應(yīng)措施進(jìn)行補(bǔ)救，保證按時(shí)完成計(jì)劃。